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小型モビリティのおすすめ 電動バイク+自転車の”Maverick S1”  

Maverick S1 1000R 電動バイク・モペット 購入して正解だった  コロナ渦がofficialにも終了し徐々に在宅中心から出社も増えてきたため手軽な移動手段を検討しました。観点としては下記を重視しました。 先ず、1.としては平均40km-50km程度が求められてくるので24kmサポート制限が無い電動自転車か125cc以下くらいの小型バイクの線で検討自宅での保管場所の制約を鑑みると自転車 […]

BMW地図データアップデート2022

BMWの純正ナビシステム用の地図データアップデートの謎 なぜ、このような複数の設定を用意してるのかさっぱり分かりません。地図データをアップデートしたい場合には大きく2通りの道があるようなので紹介 Service and accessoryの商品として購入する。 ⇨こっちはセンスない方 CONNECTED DRIVEの商品として購入する。  ⇨ こっちが正解 Service and Accessor […]

BMW X5 パンク修理・タイヤ交換 P ZERO™ (PZ4) 275/40R20 ランフラット

ソニー損保ロードサービスが神対応 先週末に少し遠出の外出先で前輪がパンクしてしまいました。異音に気付いたのがたまたま広いアウトレットパークの駐車場だったので直ぐに停車しソニー損保ロードサービスへ連絡。初めてロードサービスをお願いしましたが迅速かつ丁寧で柔軟な対応もして頂き非常に満足でした。予期せぬアクシデントでダメージをくらってるところなのでこのサービスは本当に有難かったです。 満足度が高かった理 […]

Bitcoinを要求する脅迫メール (振り込め詐欺?!)

残念な脅迫メールが届きました。 内容としては、私の個人情報や画像、動画ファイル及びWebのアクセス履歴などをhackingして入手したからPublicに暴露されたくなければBitcoinを送付しろというお粗末な文面です。フォントもなんとも恥ずかしいものでまともなものを使える環境になく明らかに英語圏ではないことが容易に想像つきます。。目的は文面にある通りBitcoinで0.0667887 = 285 […]

BMW X5でAutoSock 布製タイヤチェーン使用しました

突然の雪に見舞われ初めてAutoSockを発動しました。 装着は噂通り非常に簡単で工具は全く必要なく手で被せるだけで出来ました。緩やかな坂の雪道でも滑ることはなく効果はしっかりと感じられましたが、高速道路で80km程度で走っていたら途中で脱げてしまいました。。 後続車に危険なのですぐに高速道路公団の方へ通報しましたが大迷惑なことをしてしまい反省 試しに50m程度走って3回ほど雪の上でブレーキをかけ […]

初めての1室だけのマンション賃貸経営

素人がマンションを賃貸に出す場合に考える必要がある情報を自分の為にまとめました。 何をどう計上することでどの程度のメリットが出るか計算したい 作戦としては、恐らく皆さん同じだと思いますが出来る限り会計上の赤字を出して損益通算することで課税金額を下げるということになります。この「出来る限り赤字を出す」に対して出来ることと赤字額次第で変わってくる非線形の条件を確認することで目標の精度を高めたい。という […]

2022からの住宅ローン控除0.7%へ見直しの件

住宅購入する際の控除は重要な要素でした。私にとって選択肢が限られる減税対策の中では最も大型であるためです。自身も家作り中ですが2021年中の入居は間に合わないので実際にどう影響があるのか調べました。 変化点 コロナ法の期間での契約であれば期間が特別13年となったり、環境性能の条件を満たすと5000万円まで対象となるなど諸々の条件で派生の条件はありますが最も一般的な条件の場合だと下記になるようです。 […]

家づくり キッチンの海外製食洗機を選ぶ (BOSCH)

家つくりにおいてキッチン選びは重要なポイントになると思います。が、その中でも私は食器洗い担当としては食洗機選びが死活問題です。今も日本製の食洗機を使ってますが簡単にですが一度普通に洗ってから食洗機を回しててこれじゃ食洗機の意味ないじゃんと感じてました。ところが、家つくりを進めてる中でどうやら海外製の食洗機は全く何も洗わなくても突っ込めば綺麗になる!という夢のような話を聞きました。本当なのか疑心暗鬼 […]

大島小松川公園の初心者に優しいアスレチック広場

子供が3歳を過ぎたくらいから近所の公園の砂場とかではなかなか満足しなくなってきました。とはいえ、家の中にいてもNetflix三昧になるだけで不健全極まりないので毎週末どこかしらそれなりに楽しいところに連れて行かねばならないですよね。出来る限り色んな遊び場に行って新鮮な感動を増やしていきたいと思ってますがその中でも成功だったと思う場所は記事にしていきたいと思います。 体を動かす遊びをさせたい けど難 […]

Nintendo Switch (有機ELモデル)カスタマイズ抽選の件

年末のお休みに向けて普段は全くやらないゲームというものを見てたら最近は半導体不足の影響なのか抽選じゃないと購入すら出来ないことを知りました。昔ドラクエIIIが欲しかった時以来の出来事で新鮮です。ネットで探しててもいまいち値段がわからないと思ったら定価以上に上乗せしてる輩がいるんですね セコい。。 定期的に抽選会は実施されてるようなのでこちらからどうぞhttps://store-jp.nintend […]